Entdecken Sie Ihr neues Zuhause vor allen anderen!
Fertigstellung Mitte 2024
31 Wohnungen
1 Einfamilienhaus
2 – 4 Zimmer
42m² – 167 m² Wohnfläche
Balkon | Terrasse | Dachterrasse
Barrierefrei | Aufzug | Tiefgarage
Grundstücksgröße | 1.450 m² |
BGF Gesamt | ca. 4.200 m² (inkl. UG) |
Planungskonzept | Abbruch nicht mehr zeitgemäßer Gewerbehallen und Wohnungen bei geringer Grundstücksausnutzung in einer attraktiven, beliebten Ortszentrenlage |
Nutzungskonzept | Freifinanzierter Mietwohnungsbau in zwei Gebäuden mit 2-4-Zimmer-Wohnungen und einem Einfamilienhaus |
Freiflächenkonzept | Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen |
Wohnfläche | ca. 2.200 m² |
Wohnungen | 31 + ein Einfamilienhaus |
Stellplätze | 27 in TG, z. T. m. E-Ladepunkt, 2 Stellplätze oberirdisch |
Fahrräder | 60 in TG + 10 oberirdisch |
Energiestandard | voraussichtlich KFW 40 |
Energiekonzept | Photovoltaik, Mieterstrommodell, Luft-Wasser Wärmepumpen |
Projektbeginn | 2019 |
Baubeginn | 2022 |
Fertigstellung | Q2 2024 |
Bauherr | Privat, vertreten d. ABSOLUT Wohnbau GmbH |
Architekt | BauWerkStadt, Partnerschaft von Architekten mbH, Bonn |
EFFERTZSTRAßE GREEN LIVING , Effertzstraße, Bonn
… nachhaltig Wohlfühlen mitten an der Kulturmeile Endenich …
Der Bonner Ortsteil Endenich zeichnet sich durch ein reges Kulturleben aus. Die sogenannte "Kulturmeile" u. a. mit dem Haus der Springmaus, dem Rex-Kino, dem Theater im Ballsaal und dem Musikclub Harmonie sind weit über Bonn hinaus beliebte Veranstaltungsorte.
Endenich ist durch einen dichten ÖPNV-Takt sehr gut an die Bonner Innenstadt, aber auch an das westlich gelegene Duisdorf mit den Standorten der Bundesministerien angebunden; aber auch mit dem Fahrrad ist es dahin nicht weit. Durch die Nähe zur Bonner Universität mit dem dauerhaft wachsenden Campus Poppelsdorf und dem zukünftigen Campus Endenich ist der Ortsteil bei Studenten und Lehrkräften gleichermaßen als Wohnort beliebt. Zum Max-Planck-Institut sind es nur wenige Gehminuten. Das Meßdorfer Feld und weitere Naturschutzgebiete mit hohem Freizeitwert liegen gleich vor der Türe und machen Endenich auch zu einem begehrten Familienwohnort.
Die Bebauung des Ortsteils hat sich historisch aus einem Straßendorf entwickelt, die dörflichen Strukturen sind heute noch erkennbar. Dort sind gute Angebot der Nahversorgung fußläufig erreichbar. Endenich verfügt über eine intakte soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Gemeinden und Vereinen.
Mitten im Ort gab es noch eine ungeordnete Bebauungssituation mit überwiegend untergenutzten gewerblichen Nutzungen. Eine sinnvolle Bebauung dieser Grundstücke und die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in diesem Ortszentrum konnte erst nach einer längerfristigen Grundstücksarrondierung erfolgen. Ein ausgewogener Wohnungsmix schafft differenzierte Angebote für alle Generationen.
Die Bebauung folgt dem historischen Straßenverlauf. Die Architektur nimmt die Kleinteiligkeit der Umgebung auf und fügt sich so harmonisch in die Umgebung ein. Zur Gartenseite werden durch großzügige Balkone und große Fensteröffnungen moderne Akzente gesetzt.
Die Abkehr und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen ist auch für dieses Projekt ein selbstverständliches Ziel. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Darüber hinaus wird durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach regenerativer Strom erzeugt. Die Mieter haben über ein Mieterstrommodell die Möglichkeit, den auf dem eigenen Dach produzierten Strom direkt zu beziehen. Das Gebäude kann so den Energiestandard KFW 40 erreichen. Die Dachbegrünung liefert ebenfalls einen Beitrag zur lokalen Klimaverbesserung.